1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
4.2万円/㎡
前年比-33.2%
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シャルマンコーポ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町七丁目
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩11分
1973年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15%割安
相場
351万円
4.9万円/㎡
180
294
408
521
AI査定結果
推定相場価格
351万円
4.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
294万円〜408万円
4.1万円/㎡〜5.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
22.7%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ鈴蘭台
298万円（4.2万円/㎡）/ 3階 / 70.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は7.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 298万円 | 4.2万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 298万円 | 4.2万円 | 3階 | 70.95㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/19 | 320万円 | 5.9万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/16 | 398万円 | 5.6万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 480万円 | 7.1万円 | 5階 | 67.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 380万円 | 7.0万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/23 | 580万円 | 8.2万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/14 | 480万円 | 6.8万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 680万円 | 9.6万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/17 | 780万円 | 11.0万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 880万円 | 12.4万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は4.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 298万円 | 4.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 290万円 | 4.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/11 | 鈴蘭台ハウス2号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 280万円 | 5.1万円 | 54.81㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/07 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.19㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | 有野6団地12号棟 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅15分 | 270万円 | 4.6万円 | 58.77㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 有野16団地西ビル 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 270万円 | 4.6万円 | 58.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | ひよどり台7団地38号棟 神戸市北区ひよどり台五丁目 | 鵯越駅62分 | 250万円 | 3.8万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/06 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 198万円 | 3.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は神戸市北区の平均と比較して0%割安です。